1、租赁合同一般在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、若双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
3、如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。
4、租赁期间，是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天，不是合同的生效时间。